Neues Jahr, neues Haus?

08.01.2020

Neues Jahr, neues Haus?

Der Aufbruch in ein neues Jahr beflügelt – vielleicht verleitet er gar dazu, eine Liegenschaft zu veräussern oder ein neues Heim zu erwerben. Doch Immobiliengeschäfte sind anspruchsvoll. Es lohnt sich, für den Hausverkauf einen professionellen, erfahrenen Makler beizuziehen.

Wer im Sinn hat, eine Liegenschaft zu verkaufen, findet heute im Internet zahlreiche Online-Immobilienmakler. Diese bieten ihre Vermittlungsdienste oft zu einem fixen Preis an – oder gar zum Nulltarif. Das ist verlockend, da der klassische Immobilienmakler für seine Leistung eine Entschädigung verlangt, die abhängig ist vom erzielten Verkaufspreis. Aber genaues Hinsehen lohnt sich, denn ein Liegenschaftsverkauf ist kein Alltagsgeschäft.

Persönlicher Makler mit Pluspunkten

Wer einen persönlichen Vertrauensmakler beauftragt, kann mit ihm die gewünschten Dienstleistungen und Ziele individuell definieren; die Geschäftsbedingungen sind transparent. Zudem liegt der Schlüssel zum Verkaufserfolg oftmals in der regionalen Verankerung respektive im persönlichen Netzwerk des Maklers. Und schliesslich erhält der klassische Makler seine Provision erst dann, wenn er den Auftrag erfolgreich ausgeführt hat und der Verkauf beurkundet ist.

Fixpreismakler hingegen verlangen oft Voraus- oder Ratenzahlungen, die unabhängig vom Verkaufserfolg fällig werden. Kommt hinzu, dass bei Fixpreis-Maklern oftmals lediglich Standardprodukte und -prozesse zur Anwendung kommen. Und selbst der Discount-Makler, der einen kostenfreien Immobilienverkauf verspricht, arbeitet nicht gratis. Hier ist es in der Regel der Käufer, der den Makler entschädigen muss. Dieser wird dadurch zum «Diener zweier Herren», der nicht mehr allein im Interesse des Verkäufers handelt.

Anspruchsvoller Liegenschaftsverkauf

Eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen, ist anspruchsvoll. So stellen sich Fragen zur Bewertung, zur optimalen Preisgestaltung oder zum geeigneten Vorgehen.

Wir empfehlen Ihnen deshalb, sich von einem ausgewiesenen und erfahrenen Qualitätsmakler beraten und begleiten zu lassen – schliesslich geht es um Ihr Vermögen.

Verwandte Artikel

19.05.2021

Ein bewegtes Jahr: Einblick in die Bewirtschaftung von Geschäftsliegenschaften

Die ausserordentliche Lage augrund der Covid-19-Pandemie stellte nicht nur moralische, sondern auch rechtliche Fragen in den Raum. Pascal Djalti, Leiter Bewirtschaftung Geschäftshäuser, fasst das letzte Jahr zusammen.

Mehr lesen

07.05.2021

Wohneigentum im Baurecht

In Zeiten von Negativzinsen und Anlagenotstand aber auch aus emotionalen oder politischen Gründen fällt die Trennung von Grundstücken mit guter Qualität oft schwer.

Mehr lesen

06.01.2021

Mitarbeiterstory - Arbeitsalltag mit einer Sehleistung von 10 %

Philippe Raemy berichtet in unserer Reihe «Mitarbeiterstorys», wie er die Internen Dienste ins digitale Zeitalter steuert und wie es ist, den Arbeitsalltag mit einer Sehleistung von 10 % zu bewältigen.

Mehr lesen